Estimation théorique
Route de Montecot,28190 Le Favril (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montecot,28190-Le Favril indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 30 | RTE DE MONTECOT | 5 | 98 | 30 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-16 | 70 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 111 | 971 | 270000€ | 2432€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE CLEMAS | 4 | 40 | 509 | 74000€ | 1850€ |
2020-04-25 | 11 | RTE DE CLEMAS | 3 | 99 | 92 | 91800€ | 927€ |
2022-03-21 | 17 | RTE DE CLEMAS | 2 | 66 | 767 | 47000€ | 712€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 2380 | 90000€ | 918€ |
2022-02-24 | 56 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 126 | 318 | 220000€ | 1746€ |
2022-07-06 | 63 | RTE DE MONTECOT | 4 | 82 | 409 | 167000€ | 2037€ |
2019-07-05 | 68 | RTE DE MONTECOT | 3 | 92 | 2051 | 82500€ | 897€ |
2019-09-06 | 62 | RTE DE LA FONTENELLE | 8 | 89 | 468 | 147500€ | 1657€ |
2021-06-23 | 28 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 346 | 130000€ | 1300€ |
2021-11-20 | 1 | CHE DE LA HUSSONNIERE | 2 | 50 | 75 | 154500€ | 3090€ |
2022-07-22 | 41 | RTE DE LA HUSSONNIERE | 7 | 203 | 14916 | 395000€ | 1946€ |
2021-01-15 | 15 | CHE DE LA BARRERIE | 3 | 90 | 229 | 80000€ | 889€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 159600€ | 912€ |
2022-03-02 | 14 | CHE DE LA BARRERIE | 5 | 175 | 938 | 258200€ | 1475€ |
2021-10-23 | 35 | RTE DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 511 | 370000€ | 1850€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 41 | 86000€ | 827€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 114 | 1423 | 83000€ | 728€ |
2019-12-18 | 18 | RTE DE RUAN | 5 | 99 | 837 | 160000€ | 1616€ |
2020-06-23 | 52 | RTE DU TARTRE | 1 | 35 | 422 | 93000€ | 2657€ |
2023-06-16 | 4 | RTE DE RUAN | 5 | 119 | 275 | 116500€ | 979€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE RUAN | 3 | 65 | 503 | 110000€ | 1692€ |
2022-12-09 | 9 | LA CHEVILLERIE | 5 | 123 | 735 | 155000€ | 1260€ |
2023-05-24 | 1 | LA CHEVILLERIE | 3 | 73 | 445 | 60000€ | 822€ |
2023-04-07 | 11 | RTE DU FROU | 2 | 93 | 797 | 201000€ | 2161€ |
2019-07-19 | 11 | RTE DU FROU | 2 | 93 | 797 | 130000€ | 1398€ |
2023-03-17 | 6 | LES USAGES | 4 | 62 | 495 | 111000€ | 1790€ |
2021-06-26 | 3 | RTE DU FROU | 2 | 60 | 373 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-23 | 1 | BOIS DES BOUSSARDIERES | 3 | 56 | 454 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-22 | 30 | LA VIVANDERIE | 3 | 99 | 200 | 105000€ | 1061€ |
2021-08-31 | 8 | RTE DU FROU | 5 | 115 | 1251 | 210000€ | 1826€ |
2020-11-30 | 0 | LA HUBERDIERE | 4 | 108 | 1090 | 75000€ | 694€ |
2019-09-24 | 10 | LES GRANDS PAVILLONS | 3 | 66 | 0 | 109000€ | 1652€ |
2020-05-18 | 19 | LES GRANDS PAVILLONS | 3 | 96 | 1020 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DU BUISSON | 2 | 51 | 843 | 95000€ | 1863€ |
2023-01-30 | 2 | LE COUPLET | 3 | 59 | 1256 | 110000€ | 1864€ |
2022-01-07 | 42 | RTE DE L EGLISE | 3 | 90 | 188 | 112340€ | 1248€ |
2020-07-18 | 2 | CHE DE MONJARDIN | 5 | 105 | 315 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 36 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 304 | 127000€ | 2016€ |
2021-09-30 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 414 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DE LA HALLIERE | 4 | 72 | 1377 | 156000€ | 2167€ |
2019-07-20 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 87675€ | 1789€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 49 | 582 | 102625€ | 2094€ |
2019-08-03 | 2 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 56 | 425 | 112000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 74 | LES GRAVIERS DE SAUSSEUX | 4 | 112 | 24227 | 118000€ | 1054€ |
2023-04-06 | 1 | RTE DE PONTGOUIN | 3 | 90 | 3666 | 96000€ | 1067€ |
2021-07-31 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 1046 | 201000€ | 1933€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DES PETITES BOUSSARDIERES | 4 | 155 | 4235 | 335000€ | 2161€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA COURONNE | 10 | 200 | 1190 | 200000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA COURONNE | 3 | 104 | 0 | 23000€ | 221€ |
2023-06-28 | 2 | IMP DE LA SABARDIERE | 3 | 72 | 1339 | 90000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 4 | LA PETITE SERGENTERIE | 3 | 56 | 0 | 466000€ | 8321€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 123 | 1140 | 80000€ | 650€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 87 | 1560 | 156660€ | 1801€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 95 | 2660 | 48000€ | 505€ |
2022-09-16 | 2 | FAUCILLY | 3 | 68 | 3732 | 52500€ | 772€ |
2020-10-21 | 9000 | RUE DE LA COURONNE | 5 | 108 | 2456 | 117700€ | 1090€ |
2021-11-23 | 6 | FAUCILLY | 6 | 155 | 1786 | 137000€ | 884€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DU PRESSOIR | 8 | 150 | 820 | 138500€ | 923€ |
2020-09-30 | 8 | LES PETITS PAVILLONS | 7 | 118 | 540 | 88000€ | 746€ |
2020-06-19 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 670 | 118400€ | 1316€ |
2020-09-19 | 1 | LA HACQUENEE | 3 | 91 | 1610 | 150000€ | 1648€ |
2021-06-18 | 19 | LA GRANDE COUR EST | 5 | 105 | 659 | 165200€ | 1573€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 2 | 37 | 720 | 45000€ | 1216€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 159 | 760 | 159000€ | 1000€ |
2019-07-04 | 389 | LE MOULIN DE BOIZARD | 5 | 133 | 360 | 200000€ | 1504€ |
2019-08-31 | 9 | MAILLEBOUIS | 3 | 56 | 808 | 100000€ | 1786€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 94 | 809 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-13 | 7 | LA GRANDE COUR EST | 4 | 119 | 106 | 145000€ | 1218€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 79 | 869 | 113029€ | 1431€ |
2020-04-09 | 5 | LA GRANDE COUR EST | 3 | 110 | 807 | 60000€ | 545€ |
2020-09-02 | 2 | LA GRANDE COUR EST | 6 | 132 | 5666 | 243500€ | 1845€ |
2022-09-30 | 1 | LA BRETECHERIE | 3 | 90 | 218 | 187335€ | 2082€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 73 | 518 | 113200€ | 1551€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU BOIS DE PINSON | 4 | 73 | 856 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-11 | 3 | IMP DES EVESQUERIES | 1 | 48 | 181 | 123000€ | 2563€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU BOIS DE PINSON | 3 | 81 | 647 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-25 | 1 | LA COUR AUX DAVIDS | 4 | 90 | 421 | 135000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DES EVESQUERIES | 3 | 58 | 150 | 55000€ | 948€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE L'HERMITTERIE | 3 | 62 | 756 | 53000€ | 855€ |
2022-01-12 | 4 | LA BAUDRIERE | 2 | 36 | 665 | 50000€ | 1389€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA NOCTURERIE | 6 | 134 | 884 | 144000€ | 1075€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA NOCTURERIE | 5 | 112 | 969 | 166000€ | 1482€ |
2022-09-23 | 11 | AV DE LA GARE | 7 | 181 | 658 | 486500€ | 2688€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 793 | 180000€ | 2169€ |
2021-07-29 | 5 | RUE SULLY | 5 | 101 | 500 | 225000€ | 2228€ |
2020-09-04 | 5 | RUE SULLY | 6 | 118 | 800 | 167000€ | 1415€ |
2022-12-14 | 5 | RUE SULLY | 6 | 118 | 214 | 197000€ | 1669€ |
2021-10-12 | 6 | RUE SULLY | 1 | 31 | 250 | 35000€ | 1129€ |
2021-10-09 | 1 | RTE DE L'HUISSERIE | 2 | 35 | 11641 | 100000€ | 2857€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 128 | 401 | 210000€ | 1641€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES JARDINS DU MAIL | 6 | 144 | 867 | 197000€ | 1368€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DES JARDINS DU MAIL | 5 | 93 | 746 | 139000€ | 1495€ |
2021-09-02 | 25 | PL DES HALLES | 6 | 120 | 530 | 161000€ | 1342€ |
2019-07-26 | 1 | IMP DU ROYNEAU | 2 | 41 | 101 | 35000€ | 854€ |
2021-02-25 | 19 | RUE DES JARDINS DU MAIL | 3 | 78 | 824 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-10 | 16 | RUE DES JARDINS DU MAIL | 2 | 35 | 513 | 42000€ | 1200€ |
2021-06-11 | 5 | PL DES HALLES | 3 | 92 | 130 | 65000€ | 707€ |
2022-07-02 | 12 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 3 | 59 | 215 | 100000€ | 1695€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 4 | 140 | 120 | 118000€ | 843€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 86 | 75 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-15 | 27 | RUE DES FORGERONS | 6 | 79 | 790 | 96000€ | 1215€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 3 | 67 | 85 | 45000€ | 672€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 120 | 90 | 151900€ | 1266€ |
2022-09-27 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 45000€ | 455€ |
2022-05-30 | 16 | PL DES HALLES | 4 | 99 | 306 | 75400€ | 762€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 6 | 107 | 620 | 209800€ | 1961€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 121 | 317 | 107000€ | 884€ |
2021-04-24 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 5 | 130 | 565 | 254000€ | 1954€ |
2020-10-03 | 27 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 6 | 154 | 805 | 176500€ | 1146€ |
2019-10-29 | 32 | RUE DE LA PORTE D EN HAUT | 5 | 90 | 325 | 116000€ | 1289€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU FAUBOURG SAINT JACQUES | 7 | 162 | 1168 | 265000€ | 1636€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DU PONT DE L AUMONE | 5 | 157 | 620 | 181150€ | 1154€ |
2020-12-08 | 5 | LA GRANGE DU BOIS | 3 | 100 | 545 | 90000€ | 900€ |
2021-07-02 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 101 | 879 | 161150€ | 1596€ |
2020-09-05 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 783 | 139000€ | 1580€ |
2019-11-19 | 9002 | LA COCHERIE | 5 | 100 | 632 | 105000€ | 1050€ |